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Preços dos imóveis melhora

Expectativa com o comportamento dos preços dos imóveis melhora no terceiro trimestre de 2017 


Segundo resultados da pesquisa, desconto médio aplicado às transações recuou para 7,8%, patamar próximo à sua média histórica Os resultados do Raio-X FipeZap do 3º trimestre de 2017 oferecem novos dados e informações a respeito da percepção, comportamento e expectativas dos compradores e  investidores do mercado imobiliário brasileiro.

 A pesquisa mostra queda na proporção das transações de compra e venda com desconto, que passou do pico de 75,1%, em junho de 2016, para 70,6% do total, em setembro de 2017. Acompanhando essa tendência, o percentual médio de desconto declinou de 9,3% para 7,8% no mesmo período de análise. Tal resultado, vale dizer, deve ser contextualizado com o comportamento de queda real dos preços dos imóveis anunciados, como tem mostrado o Índice FipeZap.

 Em termos de percepção de preço, o percentual de compradores em potencial (com pretensão de adquirir imóveis nos próximos 3 meses) que classificavam os preços atuais como “altos” ou “muito altos” manteve trajetória de ligeira queda, encerrando setembro em torno de 62%. Entre aqueles que adquiriram imóveis recentemente, a proporção de compradores que partilhava dessa opinião manteve-se em torno de 46% do total.

 A participação dos investidores no total de compradores apresentou ligeira queda no período recente, recuando de 42%, em junho, para 40% em setembro de 2017. O comportamento pode ser explicado pela queda no percentual de investidores com interesse em revenda do imóvel. Finalmente, com relação às expectativas sobre a evolução do preço dos imóveis, a proporção dos que esperam queda nos preços nos próximos 12 meses caiu de forma expressiva, passando de 29% para 22% no último trimestre. Já os que esperam aumento nos preços oscilou de 14% para 18% no mesmo horizonte temporal. Com isso, a expectativa de variação de preço para os próximos 12 meses passou de -4,4%, no trimestre passado, para-1,4%,no terceiro trimestre de 2017.




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