Aporte pode chegar a R$ 620 mi.
Quase dois anos após a assinatura do protocolo de intenções com o governo do Estado, a Egesa Engenharia iniciou a venda de lotes do Parques do Vale, projeto idealizado como uma "cidade planejada", dentro de Caratinga, na região Leste de Minas. Conforme o gerente de Empreendimentos da empresa, João Ferraz Neto, a velocidade da comercialização deve adiantar o cronograma das obras, além de intensificar a difusão desse modelo de negócios para outros locais.
Ele diz, sem citar nomes de municípios, que a Parques do Vale Loteamento e Empreendimentos Imobiliários Ltda, empresa pertencente à Egesa, já está identificando terrenos em Minas e em outros estados para desenvolver projetos similares. Em Caratinga, a estimativa é de que a primeira fase do empreendimento, que ocupa uma área de 5 milhões de metros quadrados, seja entregue em setembro. Até o momento, as obras já consumiram R$ 200 milhões. A previsão é de que a construção como um todo demande investimentos de R$ 620 milhões.
Atualmente, está sendo negociado o Parque Lagoa Silvana, um complexo de luxo com 417 lotes de 450 a 1.700 metros quadrados; o Center Park, para uso comercial de pequeno porte e prestação de serviços; e o Business Park, composto por 135 lotes de mil a 10 mil metros quadrados, para a instalação de indústrias não poluentes, canais de distribuição e empresas.
De acordo com Ferraz Neto, considerando o cronograma e o sucesso de vendas, a construção da segunda fase, anteriormente prevista para começar no fim de 2014, deve ser iniciada em meados de 2013. A ocupação plena do Parques do Vale deve ocorrer em uma década, quando 32 mil pessoas freqüentarão o local diariamente.
O condomínio em Caratinga é um projeto inédito e marca a chegada da Egesa ao setor imobiliário. A empresa, focada em construção pesada, já atua também em setores como o de petróleo e gás, saneamento básico e agroindústria. O faturamento do grupo chegou a R$ 1,2 bilhão no último exercício.
Ferraz Neto estima que o ramo imobiliário possa ser, inclusive, um alento para a empresa diante da crise na Europa e nos Estados Unidos. "As expectativas são boas e os programas governamentais estão dando um grande apoio. O nosso projeto em Barreiros, por exemplo, nos ajudou a tomar importantes decisões tecnológicas", diz referindo-se à construção de casas no "Minha casa, minha vida", no interior de Pernambuco. No Nordeste, a Egesa inovou ao utilizar uma tecnologia mais eficiente para pré-moldados, além de galpões infláveis para seguir com as obras mesmo nos períodos chuvosos.
*Publicado em 24 de Janeiro de 2012/ Diário do Comércio/ Economia
